PASIP: Un Parque Industrial en San Martín

En el dinámico panorama económico de la región, los parques industriales emergen como pilares fundamentales para el crecimiento empresarial, ofreciendo infraestructura especializada y un entorno propicio para diversas actividades productivas. Uno de estos desarrollos destacados es el PASIP, un complejo industrial ubicado estratégicamente en San Martín, Mendoza, diseñado para albergar a empresas con perfiles específicos y fomentar la sinergia y la eficiencia.

El PASIP no es solo un conjunto de parcelas; es un ecosistema pensado para facilitar la operación de industrias que apuestan por la innovación y la sostenibilidad. Su concepción y funcionamiento responden a un marco normativo claro y a una planificación que busca potenciar sectores clave para el desarrollo regional.

Ubicación Estratégica y Acceso

El Parque Industrial de San Martín, conocido como PASIP, se encuentra estratégicamente situado en Acceso Este y Carril San Pedro, en la localidad de San Martín, Mendoza. Esta ubicación es fundamental, ya que el Acceso Este es una vía clave que facilita la conexión con importantes corredores logísticos y centros urbanos. La proximidad a rutas principales es un factor crítico para las empresas, optimizando los costos y tiempos de transporte de materias primas y productos terminados. Aunque la información proporcionada no detalla las distancias exactas a puertos o aeropuertos, la mención del Acceso Este sugiere una conectividad vial robusta, esencial para la distribución a nivel provincial y nacional.

Dimensiones y Perfil Productivo

Con una superficie total de 69 hectáreas, el PASIP ofrece un espacio considerable para la instalación de diversas unidades productivas. Sin embargo, no está destinado a cualquier tipo de industria. Su perfil está claramente orientado hacia industrias no contaminantes y sectores de alta tecnología y servicios especializados. La información específica menciona áreas como:

• Automatización y control
• Comunicaciones
• Conservación de energía
• Construcciones
• Consultoría
• Electromecánica
• Energías no convencionales
• Gestión de la calidad
• Informática
• Ingeniería
• Logística y Transporte
• Medio Ambiente
• Metalmecánica
• Sistemas de Riego
• Vinculación Tecnológica
• Vinos y Mostos

Este enfoque selectivo garantiza un entorno homogéneo y especializado, donde las empresas pueden beneficiarse de la cercanía con otras compañías afines, facilitando la colaboración, el intercambio de conocimientos y la potencial creación de cadenas de valor integradas. La restricción a industrias no contaminantes subraya un compromiso con el cuidado del medio ambiente y la convivencia armónica con el entorno.

Servicios e Infraestructura Clave

La eficiencia operativa de una empresa en un parque industrial depende en gran medida de la infraestructura y los Servicios disponibles. El PASIP cuenta con una serie de servicios esenciales que garantizan un funcionamiento adecuado para las actividades permitidas:

• Energía eléctrica: Indispensable para cualquier proceso productivo y tecnológico.
• Cloacas: Fundamental para la gestión sanitaria y ambiental de los residuos líquidos.
• Seguridad: Un cierre perimetral y sistemas de seguridad brindan protección a los activos y al personal de las empresas instaladas.
• Pavimento en calles internas: Facilita el tránsito interno de vehículos y optimiza la logística dentro del parque.
• Luminaria en calles internas: Mejora la seguridad y la operatividad, especialmente en horarios nocturnos.
• Cierre perimetral: Contribuye significativamente a la seguridad general del complejo.

Sin embargo, la información también señala la ausencia de algunos servicios que podrían ser relevantes para ciertos tipos de industrias o para la comodidad del personal:

• Gas: Su ausencia podría limitar a las industrias que dependen de este recurso para procesos térmicos o energéticos.
• Internet: Sorprendentemente, la información indica que no cuenta con internet. En la era digital y para industrias tecnológicas como las de informática o comunicaciones, este servicio es crítico y su ausencia requeriría soluciones individuales por parte de cada empresa.
• Transporte público: La falta de transporte público directo podría dificultar el acceso del personal al parque, haciendo que dependan de transporte privado o alternativo.

La disponibilidad y la falta de ciertos Servicios son factores clave que las empresas deben considerar al evaluar la conveniencia de instalarse en el PASIP. Mientras que la Energía eléctrica, Cloacas y Seguridad son puntos fuertes, la ausencia de gas e internet representa un desafío que las empresas interesadas deben estar preparadas para abordar.

Regulación y Normativa

El funcionamiento del PASIP está respaldado por un marco legal específico que le otorga formalidad y regula su operación. Las normativas mencionadas son la Ley 6658 y su modificatoria Ley 6689, complementadas por el Decreto reglamentario Nº 2384/99. Estas leyes y decretos provinciales (de Mendoza) establecen las bases para la creación, gestión y funcionamiento de parques industriales, definiendo aspectos como los requisitos para las empresas, los derechos y obligaciones, y los procedimientos administrativos. La existencia de esta Normativa clara proporciona un entorno de seguridad jurídica para los inversores y las empresas instaladas. Además, el parque cuenta con número de RENPI, lo que indica su registro en el Registro Nacional de Parques Industriales, un reconocimiento a nivel nacional que puede facilitar el acceso a programas de fomento o beneficios futuros, aunque actualmente se especifica que no cuenta con beneficios fiscales directos.

Proceso de Contratación del Terreno

La forma de acceso a los terrenos dentro del PASIP se realiza mediante Licitación. Este método implica un proceso competitivo y transparente donde los interesados presentan ofertas para adquirir o concesionar parcelas. La Licitación asegura que la asignación de los espacios se realice bajo criterios preestablecidos, garantizando la igualdad de oportunidades para los potenciales inversores y asegurando que las empresas seleccionadas cumplan con el perfil productivo deseado para el parque.

Beneficios Fiscales

Un aspecto importante para la decisión de inversión es la existencia de beneficios fiscales. La información proporcionada indica claramente que el PASIP NO cuenta con beneficios fiscales directos. Si bien otros parques industriales en Argentina pueden ofrecer exenciones impositivas a nivel municipal, provincial o nacional, este no parece ser el caso actualmente para el PASIP. Esto significa que las empresas interesadas deben evaluar la propuesta de valor del parque basándose principalmente en su ubicación, infraestructura, servicios disponibles y el entorno de negocios que ofrece, más allá de incentivos tributarios.

Contacto e Información Adicional

Para aquellos interesados en obtener más detalles sobre el PASIP, su funcionamiento o las oportunidades de instalación, se proporcionan datos de contacto específicos:

• Teléfono: 261-3852508
• E-mail: [email protected]

Estos canales permiten la comunicación directa con la administración del consorcio que gestiona el parque, facilitando el acceso a información actualizada sobre disponibilidad de lotes, requisitos para la Licitación, detalles técnicos de los Servicios y cualquier otra consulta relevante para un potencial inversor. La transparencia en los datos de contacto es un punto positivo que facilita la exploración de oportunidades.

Consideraciones para Inversores

Al evaluar la posibilidad de instalar una empresa en el PASIP, los inversores deben ponderar varios factores. La ubicación estratégica y la especialización en industrias no contaminantes y tecnológicas son atractivas. La infraestructura básica de Servicios como Energía eléctrica, Cloacas y Seguridad es sólida. Sin embargo, la ausencia de gas e internet (según la información provista) y la falta de beneficios fiscales directos son aspectos que requieren una evaluación detallada según las necesidades específicas de cada proyecto empresarial. La Normativa clara y el proceso de Licitación transparente ofrecen un marco de seguridad y predictibilidad. La superficie de 69 ha sugiere que aún puede haber disponibilidad de espacios para nuevos proyectos.

Preguntas Frecuentes sobre PASIP

A continuación, respondemos algunas preguntas comunes basadas en la información disponible:

¿Qué significa PASIP?

PASIP es el nombre con el que se identifica al Parque Industrial de San Martín, ubicado en Mendoza.

¿Dónde se encuentra ubicado el PASIP?

Se localiza en Acceso Este y Carril San Pedro, en San Martín, Mendoza.

¿Cuál es el tamaño del Parque Industrial PASIP?

El parque tiene una superficie total de 69 hectáreas.

¿Qué tipo de industrias pueden instalarse en el PASIP?

Está orientado a industrias no contaminantes y sectores como tecnología, servicios, metalmecánica, energía, informática, entre otros.

¿Qué servicios básicos ofrece el PASIP?

Cuenta con Energía eléctrica, Cloacas, Seguridad (cierre perimetral), pavimento y luminaria en calles internas.

¿El PASIP cuenta con servicio de gas o internet?

Según la información proporcionada, actualmente NO cuenta con servicio de gas ni de internet.

¿Cómo se accede a un terreno en el PASIP?

La contratación de terrenos se realiza mediante el proceso de Licitación.

¿Existen beneficios fiscales para las empresas en el PASIP?

La información indica que NO cuenta con beneficios fiscales directos.

¿Quién regula el funcionamiento del PASIP?

Su funcionamiento se rige por las Leyes provinciales 6658 y 6689, y el Decreto reglamentario Nº 2384/99. Además, está registrado en el RENPI.

¿Cómo puedo obtener más información o contactar al PASIP?

Puede contactar a través del teléfono 261-3852508 o el correo electrónico [email protected].

Conclusión

El PASIP en San Martín, Mendoza, representa una opción interesante para empresas dentro de su perfil de industrias no contaminantes y tecnológicas que buscan una ubicación estratégica con infraestructura básica y un marco regulatorio claro. Si bien la ausencia de algunos Servicios clave como gas e internet, y la falta de beneficios fiscales directos son aspectos a considerar, la superficie disponible, la Seguridad y la especialización del parque lo convierten en un polo de desarrollo potencial en la región. La Licitación como método de acceso garantiza un proceso formal para la incorporación de nuevas empresas a este importante Parque Industrial.

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